Показатель финансовых усилий на оплату аренды превысил критический уровень в четырех испанских автономиях

По информации из исследования Alquiler Seguro, компании, специализирующейся на управлении в области аренды, Канарские острова вошли в число испанских автономных сообществ, где семьям приходится прилагать чрезмерные финансовые усилия для оплаты съемного жилья. Канарские острова стали четвертой автономией в данном списке, в который входят также Балеарские острова, Мадрид и Каталония. В названных регионах арендаторы отдают в среднем более 40% своих ежемесячных доходов на оплату аренды, в то время как эти цифры – максимально допустимый уровень, рекомендованный экспертами.

На Балеарских островах арендаторы тратят на оплату жилья 46% ежемесячных доходов, что почти на 1% больше, чем в 2018-м. Это самый дорогой регион с точки зрения аренды, средняя стоимость которой здесь составляет €1221. Далее следует Мадрид, где аренда обходится в 43% от ежемесячных доходов, а ее средняя стоимость составляет €1156. На третьем месте находится Каталония – 42% и €1091.

На Канарских островах цены на аренду выросли на 11% по сравнению с 2018 годом. В 2018-м, в свою очередь, рост составил 17% по сравнению с 2017-м. Таким образом, Канарский архипелаг стал лидером роста цен на аренду среди автономных сообществ. Кроме того, это единственный регион, где показатель роста представляет собой двузначную величину, тогда как в прошлом году таких регионов было семь.

Рост цен на аренду привел к тому, что показатель финансовых усилий, которые необходимо приложить для оплаты съемного жилья, повысился до 40%, что почти на 4% больше, чем в 2018-м. Большую роль при том сыграл рост туристического сектора, последствием которого стало сокращение предложения аренды для постоянного проживания в пользу туристической, что, в свою очередь, привело к росту цен.

Напомним, что для лучшего контроля рынка аренды и улучшения доступа к ней для всех категорий граждан правительство Испании в начале этого месяца приняло новый королевский декрет-закон, содержащий срочные меры в области аренды жилья.

Несмотря на стремительный рост цен, эксперты отрицают формирование пузыря на рынке аренды. Тем не менее цены на аренду во многих регионах достигли потолка, и стало появляться жилье, которое никто не арендует из-за его ценовой недоступности.

По данным Евростата за 2018 год, на национальном уровне средний показатель финансовых усилий, необходимых испанской семье для оплаты аренды, составляет 37%, что на 4% больше, чем в 2017-м. По прогнозам, в этом году этот показатель вырастет до 42%, что на 17% выше, чем в среднем по ЕС.

Египет могут открыть по результатам выставки вооружений в Каире

Топ 10 самых красивых замков продающихся в Испании

Музей CosmoCaixa презентует зеркала как один из главных инструментов мира науки

Самые необычные страны, куда едут российские туристы

МВФ снизил прогнозируемый показатель роста ВВП Испании за 2019 год до 2,1%